房委會工廈空置單位將凍結出租　料每月少收租金逾20萬

政府計劃引入條例草案，提升1987年前興建的工廈消防安全標準，當中全屬1987年以前落成的房委會轄下6個工廈項目，日後或受規管，需進行消防安全改善工程，可能影響租戶日常營運。據了解房屋署建議暫時凍結出租任何空置工廠大廈單位，減少對租戶影響，料房委會每月少收租金約20萬元。

房委會現時有6個工廠大廈，以及在荔景邨有一個工場大樓，均屬1987年以前興建的工業大廈，租戶總數約3300個，空置率1%。政府正引入條例草案，盼提升工廈消防安全標準；房委會就此需進行研究，找出轄下工廈與執行當局所建議消防安全標準的不同之處，或需進行消防安全改善工程，包括加裝新樓梯、防火門及牆和消防員升降機、提升樓宇結構的耐火能力等。

▲ 房委會工廈的消防設備，或未能達到新法例的要求。（資料圖片）

需進行消防改善工程　或研究拆工廈改建公屋

據了解房屋署認為，有關工程的過程或相當漫長，且開支高昂，無可避免會影響租戶營運。房屋署認為暫時凍結出租任何空置工廠大廈單位，需恰當做法，以盡量減少受改善工程影響的租戶數目，同時避免新出租單位租戶因啟動投資，或蒙受重大損失。

房屋署預計，因凍租空置單位而帶來的租金損失，每月約20萬元；強調凍結出租空置單位的建議，是審慎和負責任的做法。

對於有意見認為房委會應考慮善用工廈用地，如重建作公營房屋以回應市民的住屋需求，政府在進行消防研究時，會一併探討在可行情況和適當條件與安排下，將個別工廈用地用作公營屋用途，有待公布。

房委會商業樓宇小組下周一（26日）開會，料討論有關議題。